O nas. Jak pracujemy? Kim jesteśmy?  FAQ. Przeczytaj zanim zapytasz.  Kontakt. Skontaktuj się z nami. Jak wybrać najlepszy kredyt? Projekty domów
TM Construction - Domy z Drewna

FAQ: Często zadawane pytania

 1. Jakie drewno stosujecie do budowy domów?

Do budowy domów stosujemy najwyższej jakości, specjalnie wyselekcjonowane, certyfikowane drewno KVH, które jest suszone do wilgotności max 15% (+/- 3%) co pozwala na wyeliminowanie wszelkich chemicznych środków stosowanych do impregnacji drewna. Elementy te są czterostronnie strugane i fazowane. Taka obróbka drewna pozwala na wyeliminowanie tzw korozji biologicznej (bakterii, pleśni, owadów ) a także chroni przed ogniem, który nie mając punktu zaczepienia „ślizga się”. Elementy drewniane połączone są na tzw mikrowczepy co daje możliwość produkcjielementów dowolnej długości. Drewno KVH to produkt określany przez normy. Ciągły nadzór produkcji drewna KVH przez instytucje zewnętrzne daje gwarancje wysokiego i stałego standardu drewna. Należy podkreślić również, że sama nazwa KVH jest nazwą zastrzeżoną i odnosi się tylko do produktów, które są wytworzone przez stowarzyszonych producentów z Austrii i Niemiec. 

2. Jak długo nadaje się do użytku budynek drewniany?

Podstawą trwałości domów drewnianaych szkieletowych jest odpowiednie drewno. Przy naszych realizacjach wykorzystujemy najwyższej jakości drewno konstrukcyjne, importowane ze Skandynawii - drewno iglaste (świerkowe lub sosnowe) C24, suszone komorowo, czterostronnie strugane, fazowane. Budynek drewniany (tak samo jak i murowany) musimy ponad wszystko chronić od zawilgocenia, czyli bardzo ważna jest dobra wentylacja, konserwować (malować) co 4-5 lat, a wtedy żywotność budynku jest nieograniczona. Mamy w Europie przykłady domów szkieletowych i domów z bali , zamieszkałych od prawie stu lat.

3. Czy udzielacie Państwo gwarancji na swoje domy z drewna?

Tak, udzielamy 30 letniej gwarancji na konstrukcje budynku oraz 3 lata rękojmi zgodnie z Kodeksem prawa cywilnego. Również elementy wyposażenia zainstalowane w budynku oraz materiały użyte do jego realizacji objęte są gwarancją producenta lub sprzedającego zgodnie z przekazanymi Inwestorowi dokumentami gwarancyjnymi. W odniesieniu do materiałów nie posiadających specyficznego dokumentu gwarancyjnego obowiązuje gwarancja lub/i rękojmia na zasadach ogólnych zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy kodeks cywilny.

4. Czy budujecie Państwo tylko w Polsce?

Budujemy zarówno na terenie całego kraju jak i za granicą. Do tej pory budowaliśmy w Anglii i w Czechach. Na rynek czeski weszliśmy stosunkowo niedawno natomiast od wielu lat budujemy na terenie Wielkiej Brytanii w związku z czym mamy duże doświadczenie w organizacji zarówno transportu jak i prac budowlanych za granicą.

5. Ile trwa budowa domu?

Od momentu wejścia na fundament od 1 – 4 miesięcy. Czas realizacji budowy zależy między innymi stopnia skomplikowania konstrukcji budynku, dachu, od stanu wykończenia, warunków pogodowych a także od możliwości finansowych Inwestora.

6. Czy jest możliwość wykonania niektórych robót samodzielnie?

Jest to możliwe i dość często praktykowane przez naszych klientów, którzy podejmują się takich działań w celu obniżeni kosztów inwestycji. W takiej sytuacji do umowy dołączony zostaje aneks, zawierający szczegółowy spis określonych prac, które należą do zakresu naszych obowiązków. Dzięki takiej współpracy, można skutecznie uniknąć wszelkich niedomówień i nieporozumień.

7. Czy można zobaczyć Państwa realizacje?

Tak, jesteśmy w stałym kontakcie z kilkoma klientami, którzy są tak uprzejmi, że pozwalają wykonane przez nas domy z drewna potencjalnym Inwestorom.

8. Dlaczego ceny 1m2 domów szkieletowych różnią się od siebie?

Cena 1m2 uwarunkowana jest wieloma czynnikami, ponieważ każdy projekt domu różni się rodzajem zastosowanych materiałów, techniką wykonania i wieloma innymi detalami. Dużą rolę odgrywa kształt dachu (im prostszy tym tańszy) oraz rodzaj instalacji ogrzewania. Ważne znaczenie ma także ilość pomieszczeń wewnątrz budynku. Duża liczb pokoi będzie generowała konieczność zastosowania większej ilości ścianek działowych, a co za tym idzie większe koszty materiałów. O kosztach decyduje także liczba: łazienek, balkonów i tarasów, a także rodzaj i ilość okien.

Nasza firma wykonuje wycenę domu zgodnie z życzeniami klientów od opcji stanu surowego otwartego, poprzez stan surowy zamknięty, aż po stan developerski. W przypadku obiektu "pod klucz", który uwzględnia różne wymagania i upodobania klientów, wykonujemy wycenę po uzgodnieniu szczegółów z Inwestorem. Wyniki ustaleń są umieszczane w aneksie do umowy na wykonanie domu do stanu developerskiego.

9. Czy budujecie tylko według własnych projektów?

Realizujemy własne pomysły, jak i projekty klientów. Jesteśmy w stanie wybudować dla Państwa każdy dom drewniany, stosując się do wymagań projektów własnych, jak też bazując na projektach nam powierzonych. Jako doświadczone przedsiębiorstwo pozostajemy w ścisłej współpracy z biurami architektonicznymi, które mogą zaprojektować dla Was projekt, uwzględniający indywidualne pomysły i oczekiwania.

10. Co jest potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę?

  • Dokumentacja dotycząca zabudowy (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla właściwej działki),
  • Wniosek o wyłączenie działki z produkcji rolniczej użytków rolnych.
  • Wniosek do zarządu dróg o zgodę na zjazd z drogi gminnej do swojej posiadłości dot. budownictwa mieszkalnego,
  • Wniosek o możliwość podłączenia do kanalizacji dot. budownictwa mieszkalnego,
  • Mapy do celów projektowych ( w skali 1:500; 2 sztuki)
  • Mapa w skali 1: 1000 z naniesionymi liniami rozgraniczającymi,
  • Informacje o warunkach przyłączenia terenu do sieci dot. budownictwa mieszkalnego,
  • Odpis z księgi wieczystej,
  • Projekt budowlany domu (4 egzemplarze).

11. Jakie są zalety domów drewnianych szkieletowych?

Całoroczne domy drewniane szkieletowe to przede wszystkim domy, które są bardzo ciepłe. Zimą wewnątrz jest bardzo ciepło co pozwala obniżyć koszty ogrzewania. Wszystkie nasze ściany (przegrody) mają współczynnik przenikania ciepła na poziomie U=0,16 W/m2K. Obniżenie współczynnika U o 0,01 W/m2K pozwala zmniejszyć zużycie energii o ok. 0,75 kWh rocznie na każdy m2 powierzchni ściany. Zależnie od źródła ogrzewania daje to zatem oszczędności rzędu 0,10-0,20 zł/(m2/rok). Przy klasycznej przegrodzie komórkowej na cienkie spoiny współczynnik U wynosi 0,35 W/m2K. Co daje oszczędność około 15 kWh na m2/rok. Łatwo wyliczyć ze przy 120 m2 powierzchni daje to około 1800 kWh oszczędności energii w ciągu roku !! Latem z kolei utrzymuje się wewnątrz przyjemny chłód.

Kolejna zaletą domów szkieletowych jest szybkość realizacji. (do 1-4 miesięcy od momentu wejścia na fundament) W związku z tym, że do budowy domów szkieletowych wykorzystuje się drewno, które jest surowcem naturalnym i ekologicznym są one przyjazne alergikom.

Inna zaletą jest to, że całoroczny dom szkieletowy o tej samej powierzchni co dom murowany ze względu na grubość ścian posiada większa powierzchnię użytkową.

12. Czy domy w technologii szkieletowej można budować o każdej porze roku?

Tak, budownictwo szkieletowe to budownictwo "suche" co oznacza, że wejście na fundament jest możliwe o każdej porze roku.

13. Jak ciepłe, energooszczędne są Wasze domy z drewna?

Całoroczne domy drewniane szkieletowe spełniają wszystkie normy europejskie, a domy energooszczędne przewyższają wszelkie normy.

14. Co wchodzi w cenę domu?

Stan surowy:

1. Ściany zewnętrzne

2. Stropy

3. Dach: krokwiowo-jętkowy

4. Stolarka okienna

5. Drzwi zewnętrzne

6. Elewacja

7. Rynny

Stan developerski:

1. Stan surowy plus:

2. Wylewka betonowa z izolacją

3. Instalacja wod-kan

4. Instalacja elektryczna

5. Instalacja grzewcza C.O

6. Schody wewnętrzne

7. Wykończenie ścian płytami G-K na dodatkowym stelażu

Stan pod klucz:

1. Stan developerski plus:

2. Drzwi wewnętrzne: - wybiera klient

3. Podłogi: panele, deski podłogowe, wykładzina - wybiera klient

4. Wyposażenie łazienek: wyposażenie - wybiera klient

Szczegółowy opis stanów wykończeń znajda Państwo w zakładce "Technologia". Cena domu drewnianego - szkieletowego zależna jest od wielu czynników, dlatego też wycena każdego projektu domu wykonywana jest przez naszych kosztorysantów w sposób indywidualny.

15. Czy domy są ciepłe?

Wykonujemy domy z drewna w technologii szkieletowej, co zapewnia doskonałą ochroną cieplną. Całkowita grubość każdej ze ścian stanowi w pełni izolacja cieplna, dzięki czemu w okresie letnim we wnętrzu obiektu utrzymuje się przyjemny chłód, zaś w sezonie zimowym dom szybko się nagrzewa i bardzo długo utrzymuje ciepło. Dom drewniany w konstrukcji szkieletowej zapewnia doskonałą izolację termiczną, a przy tym generuje oszczędności związane z ogrzewaniem . To po prostu całoroczny dom energooszczędny.

16. Jak trwałe są wasze domy?

Wśród wielu osób panuje przekonanie iż domy drewniane wykonane w systemie szkieletowym nie są trwałe. Jest ono jak najbardziej mylne. Wystarczy rozejrzeć się w swoim mieście i znaleźć starsze zabudowania czy kamienice. Większość z nich jest już bardzo wiekowa (trzydzieści, pięćdziesiąt i więcej lat), mimo to są nadal są wykorzystywane. A przecież cała konstrukcja dachu wykonana została z drewna i to w latach w, których postęp technologiczny dotyczący obróbki drewna nie był tak zaawansowany jak w tej chwili. Kilkanaście lat temu nie stosowano specjalnych gwoździ oraz ciesielskich elementów konstrukcji domu wykonanych ze stali nierdzewnej pomimo to budynki z tamtych czasów nadal są używane.

17. Czym wyróżnia się technologia "kanadyjska" (domy kanadyjskie) od innych?

Domy kanadyjskie różnią się od innych tym, iż w przypadku ich budowy wykorzystuje się materiały pochodzenia naturalnego - czyli drewno, płyty wiórowe, wełnę mineralną oraz płyty gipsowo - kartonowe. Elewacja zewnętrzna "kanadyjczyka" oprócz tradycyjnego zastosowania trwałego "sidingu" w innych opcjach może zostać wykończona cegłą klinkierową lub też tynkiem mineralnym. Typowe ściany zewnętrzne będą miały min. k=0,24 stąd domy drewniane kanadyjskie są bardzo ciepłe i za razem wysoce energooszczędne. Nawet przy dosyć niewielkiej grubości ścian budynku - 14 cm, jego powierzchnia użytkowa to około 93% powierzchni całkowitej, natomiast przy tradycyjnej ścianie o szerokości 40cm to tylko 80%.

Polecane Domy

KRÓTKO O NAS

TM Construction oferuje sprzedaż bogatej gamy energooszczędnych całorocznych domów z drewna pod klucz. Najlepsze projekty domów szkieletowych (kanadyjskich), domów z bali, mobilnych, a także pasywnych.


TM Construction

ul. Letnia 56
44-300 Wodzisław Śl.
tel. 032 726 12 64
|   o nas   |   faq   |   kontakt   |   mapa strony   |