TM Construction - Domy z Drewna

FAQ: Często zadawane pytania

1. Jak długo nadaje się do użytku budynek drewniany?

Podstawą trwałości domów drewnianaych szkieletowych jest odpowiednie drewno. Przy naszych realizacjach wykorzystujemy najwyższej jakości drewno konstrukcyjne, importowane ze Skandynawii - drewno iglaste (świerkowe lub sosnowe) C24, suszone komorowo, czterostronnie strugane, fazowane. Budynek drewniany (tak samo jak i murowany) musimy ponad wszystko chronić od zawilgocenia, czyli bardzo ważna jest dobra wentylacja, konserwować (malować) co 4-5 lat, a wtedy żywotność budynku jest nieograniczona. Mamy w Europie przykłady domów szkieletowych i domów z bali , zamieszkałych od prawie stu lat.

2. Czy udzielacie Państwo gwarancji na swoje domy z drewna?

Tak, udzielamy 30 letniej gwarancji na konstrukcje budynku oraz 3 lata rękojmi zgodnie z Kodeksem prawa cywilnego. Również elementy wyposażenia zainstalowane w budynku oraz materiały użyte do jego realizacji objęte są gwarancją producenta lub sprzedającego zgodnie z przekazanymi Inwestorowi dokumentami gwarancyjnymi. W odniesieniu do materiałów nie posiadających specyficznego dokumentu gwarancyjnego obowiązuje gwarancja lub/i rękojmia na zasadach ogólnych zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy kodeks cywilny.

3. Czy budujecie Państwo tylko w Polsce?

Budujemy zarówno na terenie całego kraju jak i za granicą. Do tej pory budowaliśmy w Anglii i w Czechach. Na rynek czeski weszliśmy stosunkowo niedawno natomiast od wielu lat budujemy na terenie Wielkiej Brytanii w związku z czym mamy duże doświadczenie w organizacji zarówno transportu jak i prac budowlanych za granicą.

4. Ile trwa budowa domu?

Zazwyczaj produkcja trwa 6 - 8 tygodni, a budowa domu drewnianego od momentu wejścia na fundament od 1 – 4 miesięcy. Czas realizacji budowy zależy między innymi stopnia skomplikowania konstrukcji budynku, dachu, od stanu wykończenia, warunków pogodowych a także od możliwości finansowych Inwestora.

5. Czy jest możliwość wykonania niektórych robót samodzielnie?

Oczywiście, wielu klientów decyduje się na wykonanie niektórych robót systemem gospodarczym ze względu na chęć obniżenie kosztów realizacji. W takim wypadku do umowy dołączany jest aneks, w którym szczegółowo określony jest zakres prac, które ma wykonać nasza firma, po to by uniknąć wszelkich niedomówień.

6. Czy można zobaczyć Państwa realizacje?

Tak, jesteśmy w stałym kontakcie z kilkoma klientami, którzy są tak uprzejmi, że pozwalają wykonane przez nas domy z drewna potencjalnym Inwestorom.

7. Dlaczego ceny 1m2 domów szkieletowych różnią się od siebie?

Istnieje wiele czynników, które wpływają na cenę 1m2. Każdy dom, każdy projekt różni się od siebie wieloma detalami. Duże znaczenie ma kształt dachu (im prostszy tym tańszy), rodzaj ogrzewania, ilość pomieszczeń wewnątrz budynku ( duża ilość pomieszczeń wiąże się z większą ilością ścianek działowych), ilość łazienek, ilość balkonów i tarasów, rodzaj i ilość okien ( plastikowe czy drewniane, aluminiowe, ze szprosami czy bez).

Wyceny domu dokonujemy wedle życzenia klienta od stanu surowego otwartego, przez stan surowy zamknięty po stan developerski.

W związku z różnymi wymaganiami i upodobaniami klientów wyceny "pod klucz" dokonujemy po szczegółowych uzgodnieniach z Inwestorem. Wszystkie szczegóły zawarte są w aneksie do umowy na wykonanie domu do stanu developerskiego.

8. Czy budujecie tylko według własnych projektów?

Nie, wybudujemy dla Państwa każdy dom drewniany zarówno według projektów własnych jak i powierzonych. Współpracujemy również z biurami architektonicznymi, które zaprojektują dla Państwa projekt indywidualny bądź dostosują gotowy projekt tak aby spełniał on Państwa oczekiwania.

9. Co jest potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę?

• Decyzja o warunkach zabudowy (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla właściwej działki),
• Mapki 1:500 - 2 sztuki do celów projektowych,
• Mapa zasadnicza 1: 1000 z naniesionymi liniami rozgraniczającymi,
• Vattenfall - warunki przyłączenia terenu do sieci dot. budownictwa mieszkalnego,
• PwiK - złożyć wniosek o możliwość podłączenia do kanalizacji dot. budownictwa mieszkalnego,
• Odpis z księgi wieczystej,
• Projekt domu w 4 egzemplarzach,
• Wniosek do zarządu dróg o zgodę na zjazd z drogi gminnej do swojej posiadłości dot. budownictwa mieszkalnego,
• Wniosek o wyłączenie z produkcji rolniczej użytków rolnych.

10. Jakie są zalety domów drewnianych szkieletowych?

Całoroczne domy drewniane szkieletowe to przede wszystkim domy, które są bardzo ciepłe. Zimą wewnątrz jest bardzo ciepło co pozwala obniżyć koszty ogrzewania. Wszystkie nasze ściany (przegrody) mają współczynnik przenikania ciepła na poziomie U=0,16 W/m2K. Obniżenie współczynnika U o 0,01 W/m2K pozwala zmniejszyć zużycie energii o ok. 0,75 kWh rocznie na każdy m2 powierzchni ściany. Zależnie od źródła ogrzewania daje to zatem oszczędności rzędu 0,10-0,20 zł/(m2/rok). Przy klasycznej przegrodzie komórkowej na cienkie spoiny współczynnik U wynosi 0,35 W/m2K. Co daje oszczędność około 15 kWh na m2/rok. Łatwo wyliczyć ze przy 120 m2 powierzchni daje to około 1800 kWh oszczędności energii w ciągu roku !! Latem z kolei utrzymuje się wewnątrz przyjemny chłód.

Kolejna zaletą domów szkieletowych jest szybkość realizacji. (do 1-4 miesięcy od momentu wejścia na fundament) W związku z tym, że do budowy domów szkieletowych wykorzystuje się drewno, które jest surowcem naturalnym i ekologicznym są one przyjazne alergikom.

Inna zaletą jest to, że całoroczny dom szkieletowy o tej samej powierzchni co dom murowany ze względu na grubość ścian posiada większa powierzchnię użytkową.

11. Czy domy w technologii szkieletowej można budować o każdej porze roku?

Tak, budownictwo szkieletowe to budownictwo "suche" co oznacza, że wejście na fundament jest możliwe o każdej porze roku.

12. Jak ciepłe, energooszczędne są Wasze domy z drewna?

Całoroczne domy drewniane szkieletowe spełniają wszystkie normy europejskie, a domy energooszczędne przewyższają wszelkie normy.

13. Co wchodzi w cenę domu?

Stan surowy:

1. Ściany zewnętrzne

2. Stropy

3. Dach: krokwiowo-jętkowy

4. Stolarka okienna

5. Drzwi zewnętrzne

6. Elewacja

7. Rynny

Stan developerski:

1. Stan surowy plus:

2. Wylewka betonowa z izolacją

3. Instalacja wod-kan

4. Instalacja elektryczna

5. Instalacja grzewcza C.O

6. Schody wewnętrzne

7. Wykończenie ścian płytami G-K na dodatkowym stelażu

Stan pod klucz:

1. Stan developerski plus:

2. Drzwi wewnętrzne: - wybiera klient

3. Podłogi: panele, deski podłogowe, wykładzina - wybiera klient

4. Wyposażenie łazienek: wyposażenie - wybiera klient

Szczegółowy opis stanów wykończeń znajda Państwo w zakładce "Technologia". Cena domu drewnianego - szkieletowego zależna jest od wielu czynników, dlatego też wycena każdego projektu domu wykonywana jest przez naszych kosztorysantów w sposób indywidualny.

14. Czy domy są ciepłe?

Domy z drewna wykonane w technologii szkieletowej cechują się doskonałą ochroną cieplną, co jest bardzo trudne do uzyskania przy budynkach murowanych. Całą grubość każdej ze ścian stanowi izolacja cieplna. Dlatego też latem w domu utrzymuje się przyjemny chłód, natomiast zimą dom szybko się nagrzewa i bardzo długo trzyma ciepło. Podsumowując, dom szkieletowy to dom energooszczędny i całoroczny.

15. Jak trwałe są wasze domy?

Wśród wielu osób panuje przekonanie iż domy drewniane wykonane w systemie szkieletowym nie są trwałe. Jest ono jak najbardziej mylne. Wystarczy rozejrzeć się w swoim mieście i znaleźć starsze zabudowania czy kamienice. Większość z nich jest już bardzo wiekowa (trzydzieści, pięćdziesiąt i więcej lat), mimo to są nadal są wykorzystywane. A przecież cała konstrukcja dachu wykonana została z drewna i to w latach w, których postęp technologiczny dotyczący obróbki drewna nie był tak zaawansowany jak w tej chwili. Kilkanaście lat temu nie stosowano specjalnych gwoździ oraz ciesielskich elementów konstrukcji domu wykonanych ze stali nierdzewnej pomimo to budynki z tamtych czasów nadal są używane.

16. Czym wyróżnia się technologia "kanadyjska" (domy kanadyjskie) od innych?

Domy kanadyjskie różnią się od innych tym, iż w przypadku ich budowy wykorzystuje się materiały pochodzenia naturalnego - czyli drewno, płyty wiórowe, wełnę mineralną oraz płyty gipsowo - kartonowe. Elewacja zewnętrzna "kanadyjczyka" oprócz tradycyjnego zastosowania trwałego "sidingu" w innych opcjach może zostać wykończona cegłą klinkierową lub też tynkiem mineralnym. Typowe ściany zewnętrzne będą miały min. k=0,24 stąd domy drewniane kanadyjskie są bardzo ciepłe i za razem wysoce energooszczędne. Nawet przy dosyć niewielkiej grubości ścian budynku - 14 cm, jego powierzchnia użytkowa to około 93% powierzchni całkowitej, natomiast przy tradycyjnej ścianie o szerokości 40cm to tylko 80%.